尤薩:要賺錢,選好的地址很重要!
店址選擇是否合理,直接關系著經營者的盈利 水平甚至成敗。好的店址可以使生意興旺起來,選址不當也可以使生意蕭條下去,甚至倒閉。在一個高地價的地方,經營者自已買房經營很不現(xiàn)實,租用別人的地方經營比較普遍,因此加盟者在選址時考慮租金這一支出就很關鍵。租金的高低根據(jù)門市的地理位置而定。不同的交通條件,周圍環(huán)境、建筑物結構等,租金會有很大出入,要盡量節(jié)省這筆投資。當然,不是租金越便宜越好,如果租金便宜了,生意冷冷清清的,經營者的利潤從何而來呢?
相反,一些地方租金昂貴,但生意興隆,經營者同樣會有不小的收益產生。"天時不如地利",充分強調了地理位置的重要性。位置選得恰當,是開干洗店第一步驟,干洗店所處的好位置,這就無形中給您的經營打下了堅實的基礎
店址選擇決定著經營者的利潤。在選擇店址時,必須了解店面口岸周圍的人口密度和年齡結構等。選址應該充分考慮便利性原則,即以一個或多個住宅小區(qū)為重心,根據(jù)街區(qū)和主干道的自然走向確定輻射范圍。重心確定后,便要根據(jù)既定的選址原則,在社區(qū)范圍內尋找合適的鋪面,還要考察該社區(qū)內的干洗店數(shù)量,然后再根據(jù)現(xiàn)有情況確定鋪面位置和面積。
需要提醒的是,干洗是一個季節(jié)性非常強的行業(yè),往往呈現(xiàn)出"冬暖夏涼"的態(tài)勢。夏天人們穿衣比較單薄,需要干洗的衣服不多,很多人都是自己在家里洗一下。所以開店的時候,如何選擇時機也是值得考慮的。
開店遵循以下幾點原則:
A、小區(qū)居民區(qū)入口處或主要交通道路。干洗店的目標顧客為穩(wěn)定的居民,應考慮居民出入小區(qū)的路線把握客流規(guī)律。大部分顧客來自距店200米以內的區(qū)域,所以在開店地點500米半徑范圍內,對于固定居住人口是有一些要求的,一般來說不應少于5000人。
B、店鋪面積一般在30—100平方米以內。剛開店時,不妨考慮在大型社區(qū)租個三五十平方米的鋪面,每月的租金控制在1000元以內,可大大節(jié)省成本。
C、干洗店應保證在建筑物的底層開設店鋪,一般不要設在夾層或二層,樓層間高度保證在3米以上。
D、足夠的配電功率,完善的水電和消防設施等(額定電壓220V)。